El Concejo Deliberante sancionó un proyecto de ordenanza que lleva la firma del Intendente capitalino, que fija los indicadores para las parcelas del sector económico-productivo de la Urbanización General San Martín, asignándoles el carácter de uso residencial como vivienda unifamiliar, taller y/o comercio.
La aprobación se dio por mayoría y contempla la aplicación a un total de 15 predios ubicados sobre la arteria Elena R. de Mingorance y Ruta Nacional N°3. Esta norma establece las condiciones, requisitos y usos que permitan desarrollar actividades productivas y comerciales compatibles con el uso residencial, concentrando emprendimientos como “carpinterías, zinguerías, imprentas, panificaciones, etc.”.
En los anexos de la presentación, los fundamentos destacan que “el sector comercial tiene frente a la avenida de mayor jerarquía del proyecto, la cual también funcionará como ingreso a la urbanización y distribución a demás sectores (residencial, escolar, deportivo, etc.). Los lotes definidos para fines productivos tienen como objetivo concentrar emprendimientos de baja magnitud”.
Los predios tendrán una superficie de 1400 m², y como condiciones de estacionamiento y parquización fija que se deberán prever, como mínimo, la ocupación de un 25% de la superficie libre para módulos de estacionamiento vehicular y de carga y descarga. Y, además, se deberán realizar tratamientos paisajísticos perimetrales para mitigar el impacto ambiental de las actividades utilizando, como mínimo una superficie equivalente al 25% de la superficie libre del lote.
Por otra parte, implementa las normas de procedimiento y condiciones urbanísticas y constructivas a instrumentar durante el proceso de urbanización y construcción de edificaciones, como cercos perimetrales y cumplimiento a la Ordenanza Municipal N°4124 sobre Evaluación de Impacto Ambiental, entre otros puntos.
